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不锈钢聚焦金錩花园!广州都市圈的洼地更多在佛山

临深投资 2020年06月29日 20:49 7 茉莉2

   通货膨胀几乎是古今中外都无法回避的经济现象,也是西方经济学的推崇方式,汉武帝时代任用桑弘羊铸钱支持北击匈奴、打通西域,以及解放前的金圆券,改革开放后的人民币购买力下降与物价上涨,案例数不胜数。


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       金錩花园紧靠金錩国际金属交易广场,宏旺集团、鑫航集团、恒财集团、明州机械等不锈钢产业链企业已经充分认识到金錩花园的稀缺性价值,还有诸多有实力的不锈钢产业链企业仍在犹豫。

       十年前已把生产基地搬离陈年拥挤区的不锈钢企业与至今仍然盘踞在多年拥堵区的诸多制造车间,风格与形象形成了鲜明的发展对比。

       全国最大的不锈钢市场在佛山,佛山最有的不锈钢市场是金錩。


6月5日,广东省发展改革委网站发布《广东省开发区总体发展规划(2020 - 2035年)》,正式确定了各个都市圈战队的成员,其中最引人注目的,便是广州和深圳两个都市圈。 

 

作为19个国家级都市圈之一,广州都市圈,是广东5个都市圈中最大的一个都市圈,包括广州、佛山、肇庆、清远、韶关和云浮。面积71306平方公里,约占全省面积的38%,2019年常住人口3711万,经济总量40564亿。 

广州都市圈的核心,无疑是广佛同城。 

 

首先,从距离上来说,从来没有哪两座城市的市政府,距离如此之近

从地图上看,两座城市的市政府的直线距离只有18公里。即便是开车,也只有20多公里的车程。与之相对应的,广州市区与花都直线距离32公里,从化59公里,增城57公里,就连最近的番禺也有24公里。 

其次,从交通上来说,广州和佛山是一个地铁网,两个城市的地铁网的规划对接的程度是非常高的,而且因为距离近,网一建起来,相当于一个城市,这在全国没有第二例。 

第三,从城市发展方向来看,广州的成熟区域在西边,而佛山的成熟区域在东边。这使得两城的同城化,都了天然的基础。

第四,从产业互补性来看,佛山的优势在于第二产业,广州优势在于第三产业。同城化发展,对于节约城市资源,提升资源的利用率,都有很大的益处。据专业机构测算,广州与佛山的绝对经济联系量,相当于广州与珠三角经济联系量的一半,更是佛山与珠三角其他城市经济联系量的三倍。


因此,佛山的很多区域实际上相当于广州的一线城区或者准一线城区。比如三山新城,千灯湖,佛山新城,这些片区离广州太近,又靠近广州南站枢纽。


广州都市圈的洼地,可能更多的在佛山,而不在广州,因为差价太大了:广州主城区的房价都在4万以上,而离其非常近的佛山新城还不到2万。 

实际上,广佛同城化的脚步,已经走过了12年,而中国第一条城际铁路广佛城际也已经将广佛两地的人民连通了10年。 

如果说,广佛同城最开始是你情我愿的自由恋爱的话,如今,广州都市圈的提出,无疑是两人的恋爱得到了双方家长的大力支持。借助广州这座国际化大都市、国内一线城市,佛山将会得到前所未有的政策利好,而这一利好,将会更集中体现在两城的交汇处。 

可以作为这一利好明证的是,据佛山发布6月19日消息,为推动广佛同城,广佛两城已经规划了18条通道轨道!而且在建中的2号地铁线一期2021年底力争开通,3号地铁线也有突破性进展。


 

而且,对于入圈的城市来说,除了地铁互通之外,可能还有未来的户籍与社保的互认。这才是都市圈让人心动的最深层原因。



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