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当房奴不如当岛主

深圳都市圈 2020年06月12日 15:14 23 moli

    有一篇报道说华为员工抱怨深圳房价涨得太快,工作10年了还买不起房,众所周知华为员工的工作压力巨大,但是华为员工的高工资以及动辄几十个月月薪的年终奖,也着实令人羡慕妒忌。


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    我本来也这么觉得,然而记者的调查结果让我发现,在深圳房价的狂飙突进面前,原来华为人的压力也那么大,这篇文章还说华为高新的老一代员工赶上了房价比较低的好时候,年底领完奖金就组团坐大巴去深圳的新区团购房产,但是后来的新人在高价面前望而止步,华为每年会给员工涨20%左右的工资,一位在华为奋斗10年的员工每年税前薪水可以拿到60万至70万元,再刨去个人所得税和日常开销,一年能攒20多万元,相比于深圳房价,这笔钱杯水车薪,更别提刚毕业入职的华为员工了,华为是中国著名的制造业企业,如果连看上去最能赚钱的华为员工都买不起房,我们是不是该思考一下这个社会到底哪里出了问题呢?

    中国的房价问题不是那么容易解释的,中国人的平均首次购房年龄是27岁,美国是41岁,但中国人均GDP1万美元,美国差不多是5万美元,相比之下中国的年轻人承受着更大的买房压力,国内的房价确实很高,所以大家更得拥有良好的心态和全面的买房视角,买房投资和开公司一样,维持一家企业的运转并不容易,每一笔投资每一次决策都考验其领导者的智慧,而买房者经历的每一个环节也极为考验人。人生也好,事业也罢,大家要追求人生的丰富性和创造性,房价越高我们要打开思路,是不是还有别的选择,如果非买住房不可,关于在哪买房买房者不要只着眼于自己工作的城市或家乡,关于买什么样的房,买房者也不要将眼光止于蜗居,我简单算了一笔账,在深圳,北京上海等一线城市购买一个厕所大小的房子的钱在国外甚至能买一个岛当岛主,这听上去是天方夜谭,但只要你敢想,说不定就能实现。 

    一些海外房产的价格比中国二线城市还低,岛屿的价格也相当诱人,20万元人民币足以在美国买下一个私人小岛,当人们痛苦于首付一两百万元只能在深圳买下,又破又旧又小的房子时,那些总价低风景秀丽的岛屿正向着探索者和投资家招手,在欧洲可以购买的岛屿主要位于意大利及希腊,爱尔兰,西班牙,英国,法国,具备欧洲边也不少,加拿大东部,美国西海岸加勒比海,中美洲的岛屿景色也很迷人,在澳大利亚,新西兰,在大西洋印度洋的周边地区,无数私人小岛代价而沽在国外岛屿可以为私人所有也可以由国家占有。无论是私人所有还是国家所有岛屿的价格,一般都要按市场模式设定,只要买卖双方价格谈妥就可以进行交易,我从一个做岛屿生意的朋友那里了解到一些相关讯息,在国外买岛和在国内通过中介买二手房有点像先找到岛屿买中介告诉对方你的需求,能承受的总价和有意向的区域,对方在帮你签订意向岛屿后就会带你看到,我们非常熟悉这套流程,但是大家不熟悉的是岛屿的价格,买下一座风景秀丽的岛屿真的只要几十万元人民币吗?

    其实国外的海岛并非有钱人专属,价值几十万元到几百万元,几千万元不等,一期可以买下一整个岛屿,也可以一直购买岛上的一座山头,而一座山头也许只需要十几万元人民币。岛屿除了买还能租没经开发的野生岛屿,一天可能才需要几千元人民币,环境好一点的,有配套设施的,可能一天要1万多元人民币,外国人在度假时经常选择登岛游玩,因为这种休闲方式不但有趣,而且花销也不大,一般来说国外售价几百万元人民币的岛是最适合购买的这类岛屿,通常拥有不错的地理位置和完善的基础配套设施,使用权长达几十年甚至更长,如果你有足够的钱进行岛屿的深度开发,就像给一套房子做精装修一样,让它变成理想中的样子,那么你之后转手给其他人也比较容易。

    除了炒房,不少中国富豪已经开始在国外买岛了,在国外买岛能够享受到更好的税收待遇,有人说即便买得起,但钱花到国外也不容易,而且一年过去住几天也不太现实,那么还能怎么投资呢?你有更可行的选择,比如购买度假地产,中国人的旅游度假需求已经变成刚需2016年中国人出境游达1.22亿人次,国内旅游人数则是早在2015年就破了40亿人次,2016年继续,而这个数据在持续增长2017年差不多达到45亿人次,2018年全国国内游客达55.4亿人次,出境游客1.4亿人次,不是只有出国旅游才叫度假,从北京去北戴河过周末也叫度假,不仅距离近,而且不需要像出国那样办理复杂的手续,这反而更有可能因度假需求催生买房需求,生活好起来以后,人们把投资置业和改善住房的需求结合起来,带火度假地产很多人处在一种看似自由其实不自由的状态,并非没有首付款,只是承受不住,北上广深的高房价并非没有假期,只有假期期间不想去热门景点,感受人山人海。他们又逃离恶劣环境的诉求,但又不知道逃去哪里,随着交通越来越便捷,人们的置业思想也跟着打开,于是购买度假地产成为大城市工薪阶层的一种新的选择,买房然后顺便住下来,如候鸟般定期停留在那里,或者单纯投资度假地产,赚上一笔,听上去都是不错的选择,重要的是你能不能不受制于眼前的生活,看见火爆的旅游业发展前景,更重要的是你要先搞懂度假地产是什么,有哪些分类投资置业的陷阱在哪里,以及回报率是否真的符合你的预期。

    华为人的故事也体现了当代大城市工薪阶层在高房价面前的无力感,但除了抱怨和更努力的赚钱之外,抓紧全面了解房地产知识,也让自己早日跳出置业黑洞的帮手。好好学习的心态加上行动力是城市的基础,中国共产党在延安活动期间展现了非凡的行动能力,延安历史博物馆中成立了大量的外文书籍,说明中国共产党对外部信息的捕捉,对大趋势的学习和掌握是一如既往的,所以他们才具备建立伟大新中国的基础,说了很多有买岛买度假地产的事情,好像我还是标榜人们要和房子关联在一起,其实我更看重的是对自由对远行的初心,我现在平均一年乘坐飞机200多次,每周都在一个新的地方,这些年我去了世界各地,也去了中国绝大多数县城,年轻时总想走天下,现在看来我已经走了一大半,究竟我们为什么要研究和了解看起来和自己关系不大的事情呢,丰富的眼界,终究会给生活开一扇不一样的窗,每一次走得越远看得越多,胆子才越大,人生才越丰富,你的眼界决定了你的人生高度,最终将影响你的选择,如果你准备做梦,不妨就做一个大点的梦。


标签: 国外买岛

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